כללים משפטיים

בדיקת אנשי מקצוע – אי רישום הערת אזהרה

היעדר רישום אינו ראיה לפירעון

אין להסיק מהיעדר הערת אזהרה בטאבו שהחוב נפרע; הדבר יכול לנבוע מטעות או ממחדל של עורך הדין או הגורמים המטפלים.

חובת בירור החוב

אסור למכור נכס לפני בירור יסודי עם המלווה או יורשיו אם ההלוואה נפרעה, והימנעות מבירור עלולה להיחשב כגזל.

בדיקה גם אחר אנשי מקצוע

גם עורך דין או רשם עלולים לשגות. חובה על בעל הנכס או יורשיו לוודא את תקינות הרישומים באופן עצמאי.

משכון לעומת הערת אזהרה

הערת אזהרה מונעת רישום זכויות נוגדות, בעוד שמשכון ברשם המשכונות אינו מונע מכירה, אך מקנה למלווה זכות משפטית חזקה לגבות את החוב.

מחיקת רישומים לאחר פירעון

לאחר פרעון החוב יש חובה למחוק את כל הרישומים (הערת אזהרה, משכנתא או משכון), כדי למנוע תביעות עתידיות מצד המלווה או יורשיו.